サンライズ嵯峨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の33,333円から2025年には37,889円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・81件）で、平均362万円です。2DKが最も高く平均830万円、1Kは平均360万円です。

1R

81件

362万

1K

18件

360万

2DK

2件

830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	81件	362万	250万	530万
1K	18件	360万	295万	430万
2DK	2件	830万	780万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。

1-2階

19.6万/㎡

37件

3階以上

21.7万/㎡

65件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨中山町33
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	16.00m² ～ 41.35m²
分譲会社	旭建設
施工会社	旭建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

鹿王院駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

🚉

トロッコ嵯峨駅

嵯峨野観光線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立嵐山小学校

中学校

京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
フォルム嵐山	1988	34戸	29.2万	1,480万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵	2009	27戸	69.8万	5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	2010	45戸	60.2万	4,280万

売買データ分析（102件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	25.0万	22.3万	22.3万	25.6万	20.9万	19.3万	22.4万	22.6万
1K	-	21.3万	21.6万	21.2万	21.9万	-	22.9万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.41万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.41万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	390万	23万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.64万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	500万	29.49万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.45万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	365万	22.18万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	365万	21.52万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	430万	26.13万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	23万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	23万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	19.54万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.45万/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.87万/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	880万	21.29万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.66万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.69万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.46万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.05万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.88万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.09万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.7万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.17万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	31.26万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.23万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.2万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.64万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.64万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.59万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	372万	21.94万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.23万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.88万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.52万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.05万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	320万	18.87万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.64万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	380万	22.41万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.67万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.77万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.77万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.59万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.6万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	400万	23.59万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.27万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.38万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,724円。2LDKなら月額52,667円が相場です。

ワンルーム

30,724円

26,000〜42,000円

1R

30,962円

23,000〜35,000円

1K

31,063円

29,000〜35,000円

2LDK

52,667円

48,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

166件

5〜8万

3件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,430円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,064円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,552円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,359円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,762円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,454円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,460円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,944円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,600円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,592円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,654円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,838円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,513円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,513円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,762円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,454円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,604円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,404円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,404円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,946円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,654円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,005円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,513円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。