ルミエール嵐山

京都府京都市右京区嵯峨朝日町11 | 築41年 | 58戸

推定相場

ルミエール嵐山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均1,904万円です。2LDKが最も高く平均1,904万円、1LDKは平均1,017万円です。

1LDK

3件

1,017万

2LDK

18件

1,904万

3LDK

8件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,017万	980万	1,090万
2LDK	18件	1,904万	790万	2,599万
3LDK	8件	1,590万	1,280万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（30.5万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.5万/㎡

21件

3階以上

30.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨朝日町11
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	40.20m² ～ 69.39m²
分譲会社	大同建設
施工会社	東レ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

車折神社駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立嵐山小学校

中学校

京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万
嵐山グランドシティ	1988	169戸	30.9万	3,499万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
エクセラージュ嵐山	1997	46戸	25.9万	2,180万
レノヴァシオン嵯峨野	1996	21戸	18.0万	950万
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース	2011	132戸	52.2万	4,180万
ライトコート嵯峨	1985	61戸	24.2万	1,350万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	23.7万	23.7万	21.2万	23.8万	33.2万	39.6万	39.3万
3LDK	22.9万	-	-	29.3万	-	-	30.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.42万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.76万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.16万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.36万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.38万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,090万	27.12万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.96万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.42万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.38万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.16万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.06万/㎡
2023年8月	低層	1R	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.75万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.16万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.62万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.56万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,795万	33.2万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	790万	14.61万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.92万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.62万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	998万	18.46万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.01万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.06万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.67万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.07万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。