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嵐山ビューハイツ

京都府京都市右京区嵯峨明星町31-4 | 築50年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、9年間で5.4%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の87%・13件)で、平均1,012万円です。2DKが最も高く平均1,012万円、1Rは平均965万円です。
1R
2件
965万
2DK
13件
1,012万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 965万 950万 980万
2DK 13件 1,012万 830万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階(23.4万円)と比べて0.4万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.4万/㎡
2件
4-7階
23.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨明星町31-4
築年月1976年12月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積40.01m² ~ 43.20m²
分譲会社河平木材
施工会社伊西組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
車折神社駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩5分

学区情報

小学校
嵯峨小学校区
中学校
嵯峨中学校区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
嵐山ビューハイツ 1976 28戸 23.0万 950万
グローバル嵯峨 1998 28戸 35.0万 2,230万
ルミエール嵐山 1985 58戸 39.4万 1,980万
嵐山グランドシティ 1988 169戸 30.9万 3,499万
ファミール嵐山フローレンスシティ 2004 54戸 43.3万 2,990万
サンライズ嵯峨 1983 35戸 22.4万 380万
エクセラージュ嵐山 1997 46戸 25.9万 2,180万
ラウンドガーデン嵐山 1998 64戸 39.4万 2,880万
フォルム嵐山 1988 34戸 29.2万 1,480万
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース 2011 132戸 52.2万 4,180万
レノヴァシオン嵯峨野 1996 21戸 18.0万 950万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202220252026
1R - - - 23.7 23.0
2DK 24.3 21.5 28.5 22.3 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 40㎡〜 950万 22.99万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 930万 21.53万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.69万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.69万/㎡
2025年10月 低層 1R 40㎡〜 980万 23.71万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.63万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.32万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 25万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 880万 20.38万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 830万 19.22万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 950万 22万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 950万 23.75万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 25万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 27万/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 950万 23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。