エクセラージュ嵐山

京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1 | 築29年 | 46戸

推定相場

エクセラージュ嵐山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2025年には150,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,109万円です。4LDKが最も高く平均2,689万円、3LDKは平均2,109万円です。

3LDK

17件

2,109万

4LDK

2件

2,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,109万	1,780万	2,380万
4LDK	2件	2,689万	2,688万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（25.5万円）と比べて2.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

25.5万/㎡

14件

3階以上

27.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	65.10m² ～ 98.63m²
分譲会社	大成プレハブ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

車折神社駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立嵐山小学校

中学校

京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセラージュ嵐山	1997	46戸	25.9万	2,180万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
嵐山グランドシティ	1988	169戸	30.9万	3,499万
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万
グレース嵐山	1995	31戸	38.8万	2,480万
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース	2011	132戸	52.2万	4,180万
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
レノヴァシオン嵯峨野	1996	21戸	18.0万	950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.6万	25.6万	28.8万	27.4万	26.1万	25.9万	26.5万	25.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.94万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.28万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.26万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,688万	27.26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.13万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.61万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.88万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.36万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.77万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.75万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,020万	24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,833円。

3LDK

120,833円

108,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,813円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,384円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,384円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	108,000円	1,267円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,407円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,668円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	108,000円	1,267円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,553円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,553円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,553円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,424円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。