ファミール嵐山フローレンスシティ
京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37 | 築22年 | 54戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より4.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,350万円です。3LDKが最も高く平均3,350万円、4LDKは平均2,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,285万 |
2,990万 |
3,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,335万 |
3,180万 |
3,490万 |
| 3LDK |
7件 |
3,350万 |
3,180万 |
3,750万 |
| 4LDK |
2件 |
2,990万 |
2,680万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-37 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.10m² ～ 93.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 嵯峨野不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.1万 |
43.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
41.0万 |
42.0万 |
51.0万 |
- |
50.0万 |
- |
| 4LDK |
41.2万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.49万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
41.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。