フォルム嵐山

京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 | 築38年 | 34戸

推定相場

フォルム嵐山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均1,471万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、2DKは平均1,143万円です。

2DK

3件

1,143万

2LDK

10件

1,471万

3DK

8件

1,281万

3LDK

8件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,143万	968万	1,280万
2LDK	10件	1,471万	1,180万	1,998万
3DK	8件	1,281万	1,180万	1,490万
3LDK	8件	1,665万	1,200万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（24.1万円）と比べて4.5万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

24.1万/㎡

16件

3階以上

28.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	48.04m² ～ 201.05m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

嵐電嵯峨駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

🚉

トロッコ嵯峨駅

嵯峨野観光線

徒歩8分

学区情報

小学校

嵐山小学校

中学校

嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルム嵐山	1988	34戸	29.2万	1,480万
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
ガーデン嵐山	1979	37戸	30.6万	2,380万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
京都嵐山レックスマンション	1974	39戸	23.8万	1,580万
嵯峨天竜寺ハイツ	1973	84戸	27.8万	1,390万
シンフォニー嵯峨嵐山	2008	17戸	48.9万	3,980万
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	27.2万	-	-	31.6万	-	29.2万
3LDK	23.7万	26.0万	28.8万	27.8万	42.8万	19.7万	-	27.1万
3DK	19.4万	-	-	-	-	-	29.4万	27.4万
2DK	20.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.16万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.13万/㎡
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.39万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.36万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	33.77万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.73万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.19万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.78万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.67万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.83万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.78万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.19万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.98万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.41万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	968万	20.15万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.86万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.65万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.45万/㎡
2017年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.57万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.13万/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.22万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.22万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.45万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.17万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.61万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.17万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。