ラウンドガーデン嵐山

京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5 | 築28年 | 64戸

推定相場

ラウンドガーデン嵐山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,321万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、4DKは平均1,980万円です。

1LDK

8件

2,018万

2SLDK

2件

2,240万

3LDK

22件

2,321万

4DK

2件

1,980万

4LDK

2件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,018万	1,880万	2,180万
2SLDK	2件	2,240万	2,080万	2,400万
3LDK	22件	2,321万	1,780万	2,880万
4DK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
4LDK	2件	2,485万	2,390万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.1万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.1万/㎡

31件

4-7階

33万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	57.23m² ～ 78.64m²
分譲会社	フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

鹿王院駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

🚉

嵯峨嵐山駅

嵯峨野線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立嵐山小学校

中学校

京都市立嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
フォルム嵐山	1988	34戸	29.2万	1,480万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵	2009	27戸	69.8万	5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	2010	45戸	60.2万	4,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	36.9万	31.0万	31.2万	27.0万	34.3万	-	35.1万	39.4万
2SLDK	-	-	-	-	33.8万	29.2万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.13万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.75万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.22万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.5万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.8万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.2万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.22万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,080万	34.78万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.35万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	36.45万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	38.1万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.4万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,880万	32.85万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,880万	31.43万/㎡
2018年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.5万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.56万/㎡
2018年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.26万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.15万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.7万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.16万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.11万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.62万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

115,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,701円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。