嵯峨柳田町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨柳田町 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.4万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.4万/㎡
築10年
3件
45.7万/㎡
築15年
4件
36.5万/㎡
築20年
2件
36.9万/㎡
築35年
4件
25.2万/㎡
築40年
5件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,903円。
４ＬＤＫ
2件
3,065円
２ＬＤＫ
6件
2,373円
３ＬＤＫ
9件
2,903円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼43.7%
平均価格
2,510
取引実績
21件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
43
築16-20年
43
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633
9件
２ＬＤＫ
2,733
6件
４ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４Ｋ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４Ｋ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2024年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2023年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨柳田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨柳田町は京都市右京区内77地区中37位（上位52%）。
単価33.1。
1つ上の西京極中沢町とは2%の差。
中価格帯（27〜52位）
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嵯峨柳田町 ◀
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33.1