花園春日町のマンション相場
京都府京都市右京区花園春日町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価32.7万円に対し、築35年は34.1万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
32.7万/㎡
築30年
4件
32.0万/㎡
築35年
3件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,693円。
２ＬＤＫ
4件
1,856円
３ＤＫ
3件
1,492円
３ＬＤＫ
3件
1,693円
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,791
取引実績
11件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡30.9万円へ、16年間で+41.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
32
築31年以上
36
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,025
4件
３ＤＫ
1,467
3件
３ＬＤＫ
1,500
3件
１ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2024年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0
2020年第3四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2019年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2018年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2016年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2016年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花園春日町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
花園春日町は京都市右京区内77地区中39位（上位49%）。
単価32.7。
1つ上の嵯峨天龍寺中島町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
39
花園春日町 ◀
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32.7