西院月双町のマンション相場
京都府京都市右京区西院月双町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西院月双町の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,896万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築45年は36.1万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は4,297円。
平均㎡単価
37.9
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,161
取引実績
72件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡43.5万円へ、17年間で+93.2%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
53
築11-15年
51
築21-25年
45
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,431
35件
２ＬＤＫ
1,686
16件
３ＤＫ
1,500
6件
１Ｋ
1,860
5件
４ＬＤＫ
4,400
2件
１ＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院月双町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院月双町は京都市右京区内77地区中29位（上位62%）。
単価37.9。
1つ上の西京極佃田町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）