パラドール西院ナチュレ

京都府京都市右京区西院月双町40 | 築26年 | 69戸

推定相場

パラドール西院ナチュレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,061万	2,480万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.8万/㎡

2件

4-7階

37.3万/㎡

2件

8階以上

46.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院月双町40
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	63.78m² ～ 76.55m²
分譲会社	今井建設
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西京極駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール西院ナチュレ	2000	69戸	44.1万	3,000万
パデシオン京都五条	2014	72戸	61.3万	4,180万
ベラジオ雅び京都西院2	2026	48戸	90.0万	2,750万
エステムコート京都西院	2020	138戸	75.0万	1,900万
クレアシティ西院高辻通	2009	42戸	45.6万	2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３	2021	49戸	76.0万	2,400万
パラドール西院パート1	1985	60戸	31.5万	698万
セントフローレンスパレス西京極	1999	41戸	52.6万	3,690万
ライオンズマンション京都雅館	2006	27戸	45.3万	3,200万
ファインフラッツ京都西院	2011	72戸	56.8万	3,980万
メイツ西院ラヴィネス	2006	79戸	51.6万	3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2024	2025
3LDK	-	41.9万	37.9万	39.4万	49.7万	46.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.31万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.85万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.51万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.14万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.06万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.91万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.52万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.91万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.99万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.51万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.85万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.43万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.49万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.23万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.9万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。