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パラドール西院パート1

京都府京都市右京区西院安塚町89-1 | 築41年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
631万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 631万 471万 831万

階数別の㎡単価

1-3階
33.2万/㎡
11件
4-7階
27.7万/㎡
21件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院安塚町89-1
築年月1985-01（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積21.00m² ～ 24.10m²
分譲会社今井建設
施工会社浅沼組
管理会社今井建設
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩12分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラドール西院パート1 1985 60戸 31.5万 698万
クレアシティ西院高辻通 2009 42戸 45.6万 2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３ 2021 49戸 76.0万 2,400万
メイツ西院ラヴィネス 2006 79戸 51.6万 3,380万
グリーンエクセル西院 1991 24戸 - -
パラドール西院PART 1988 60戸 31.5万 698万
ベラジオ 雅び 京都西院 2021 72戸 71.2万 2,300万
アクアプレイス京都西院 2017 - - -
エステムコート京都西院 2020 138戸 75.0万 1,900万
ベラジオ京都西院ウエストシティ２ 2019 74戸 83.3万 2,100万
アトレ西院エルステージ 2011 - - -

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 26.3万 25.0万 34.5万 28.6万 31.8万 31.6万 30.8万 31.5万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 698万 31.5万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 680万 31.82万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 698万 31.5万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 698万 28.97万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 750万 35.1万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 570万 26.68万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 590万 27.61万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 690万 32.29万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.5万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 499万 23.35万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 480万 22.47万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.5万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 788万 36.88万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 520万 24.34万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 550万 25.74万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 490万 22.93万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 560万 26.21万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 590万 27.61万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 640万 29.95万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 598万 27.99万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.92万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 780万 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額40,565円。1Kなら月額40,565円が相場です。
ワンルーム
41,000円
39,000〜43,000円
1K
40,565円
31,000〜45,000円
全 264 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,781円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,012円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,660円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,872円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,928円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,618円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,059円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,778円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,106円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,867円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,224円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,046円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,690円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,059円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,778円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,494円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,685円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。