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パラドール西院パート1

京都府京都市右京区西院安塚町89-1 | 築41年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
634万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 634万 480万 788万

階数別の㎡単価

1-3階
33.2万/㎡
11件
4-7階
27.7万/㎡
21件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院安塚町89-1
築年月1985年1月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積21.00m² ～ 24.10m²
分譲会社今井建設
施工会社浅沼組
管理会社今井建設
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩12分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラドール西院パート1 1985 60戸 31.5万 698万
クレアシティ西院高辻通 2009 42戸 45.6万 2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３ 2021 49戸 76.0万 2,400万
メイツ西院ラヴィネス 2006 79戸 51.6万 3,380万
グリーンエクセル西院 1991 24戸 - -
パラドール西院PART 1988 60戸 31.5万 698万
ベラジオ 雅び 京都西院 2021 72戸 71.2万 2,300万
ベラジオ京都西院ウエストシティ２ 2019 74戸 83.3万 2,100万
エステムコート京都西院 2020 138戸 75.0万 1,900万
ファインフラッツ京都西院 2011 72戸 56.8万 3,980万
パラドール西院ナチュレ 2000 69戸 44.1万 3,000万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 26.3万 25.0万 34.5万 28.6万 31.8万 31.6万 30.8万 31.5万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 698万 31.5万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 680万 31.82万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 698万 31.5万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 698万 28.97万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 750万 35.1万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 570万 26.68万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 590万 27.61万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 690万 32.29万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.5万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.49万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 499万 23.35万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 480万 22.47万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.5万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 688万 32.2万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 788万 36.88万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 520万 24.34万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 550万 25.74万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 490万 22.93万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 530万 24.81万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 560万 26.21万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 590万 27.61万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 640万 29.95万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 598万 27.99万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.92万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 780万 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額40,565円。1Kなら月額40,565円が相場です。
ワンルーム
41,000円
39,000〜43,000円
1K
40,565円
31,000〜45,000円
全 264 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,781円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,012円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,660円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,872円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,928円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,618円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,059円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,778円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,106円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,867円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,224円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,046円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,690円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,059円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,778円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,494円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,685円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。