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パラドール西院PART

京都府京都市右京区西院安塚町 | 築38年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の22.8万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、4年間で38.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,721〜42,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
620万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 620万 550万 698万

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院安塚町
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積21.37m² ～ 22.16m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラドール西院PART 1988 60戸 31.5万 698万
ベラジオ 雅び 京都西院 2021 72戸 71.2万 2,300万
グリーンエクセル西院 1991 24戸 - -
パラドール西院パート1 1985 60戸 31.5万 698万
パラドール西院四条通マークス 2025 40戸 89.3万 6,280万
グランコート葛野大路 1999 34戸 40.6万 2,680万
パラドール四条葛野大路 2013 77戸 53.5万 3,180万
パラドール四条葛野大路シアスタ 2013 36戸 55.7万 3,690万
パラドール四条葛野大路グランスマート 2016 41戸 57.1万 3,680万
クレアシティ西院高辻通 2009 42戸 45.6万 2,650万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３ 2021 49戸 76.0万 2,400万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120242025
1K 22.8万 28.9万 31.5万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 698万 31.5万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 570万 26.68万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 590万 27.61万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 690万 32.29万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 550万 22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額43,549円。1Kなら月額43,549円が相場です。
ワンルーム
47,400円
41,000〜55,000円
1K
43,549円
33,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
69件
5〜8万
7件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,206円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,915円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,206円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,701円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,206円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,018円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,618円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,825円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,059円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,058円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,011円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,058円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,544円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 1,784円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 1,826円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,690円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,761円/㎡
2020年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,918円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,158円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,817円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,207円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。