パラドール西院四条通マークス
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15 | 築1年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
41.4〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,280万 | 6,280万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立山ノ内小学校
中学校
京都市立四条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール西院四条通マークス | 2025 | 40戸 | 89.3万 | 6,280万 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 2019 | 95戸 | 68.8万 | 4,780万 |
| 京都四条グランドハイツA棟 | 1973 | 110戸 | - | - |
| 京都四条グランドハイツ | 1975 | 380戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| パラドール西院PART | 1988 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| ベラジオ 雅び 京都西院 | 2021 | 72戸 | 71.2万 | 2,300万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス | 2017 | 51戸 | 79.7万 | 6,200万 |
| グリーンエクセル西院 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ | 2019 | 74戸 | 83.3万 | 2,100万 |
| パラドール西院パート1 | 1985 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 2002 | 30戸 | 62.4万 | 3,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 70.34㎡ | 82.3万円 | 3LDK | - | 西 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額191,500円。
3LDK
191,000〜192,000円
191,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。