パラドール四条通ミーツウエスト
京都府京都市右京区西院小米町2-3 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201520172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2022年には137,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,101万円です。2LDKが最も高く平均4,101万円、1LDKは平均2,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,763万 |
2,390万 |
3,100万 |
| 2LDK |
8件 |
4,101万 |
3,780万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.73m² ～ 69.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラドール四条通ミーツウエスト |
2002 |
30戸 |
62.4万 |
3,850万 |
| パラドール四条通ミーツ |
2002 |
23戸 |
- |
- |
| サイセリア西小路 |
2002 |
17戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| アスヴェル京都四条西院 |
2023 |
63戸 |
80.5万 |
2,150万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス |
2017 |
51戸 |
79.7万 |
6,200万 |
| 春栄ハイツ |
1978 |
204戸 |
38.1万 |
2,099万 |
| ウエストハイマンション西院 |
1974 |
28戸 |
34.2万 |
1,680万 |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 |
2021 |
56戸 |
67.5万 |
5,120万 |
| クレヴィア京都西院 |
2022 |
38戸 |
82.1万 |
5,980万 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ |
2019 |
74戸 |
83.3万 |
2,100万 |
| レックスシティ京都西院 |
1994 |
93戸 |
59.3万 |
4,799万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
71.5万 |
63.7万 |
62.4万 |
| 1LDK |
38.7万 |
50.2万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
62.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.04万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
50.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額137,200円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。