サイセリア西小路
京都府京都市右京区西院坤町3 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、10年間で22.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,012万円です。2SLDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均3,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,570万 |
3,450万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
3,012万 |
2,775万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院坤町3 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.00m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ミナモト |
|---|
| 施工会社 | 宝建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 共栄薬研 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サイセリア西小路 |
2002 |
17戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| パラドール四条通ミーツ |
2002 |
23戸 |
- |
- |
| パラドール四条通ミーツウエスト |
2002 |
30戸 |
62.4万 |
3,850万 |
| アスヴェル京都四条西院 |
2023 |
63戸 |
80.5万 |
2,150万 |
| 春栄ハイツ |
1978 |
204戸 |
38.1万 |
2,099万 |
| クレヴィア京都西院 |
2022 |
38戸 |
82.1万 |
5,980万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス |
2017 |
51戸 |
79.7万 |
6,200万 |
| ウエストハイマンション西院 |
1974 |
28戸 |
34.2万 |
1,680万 |
| レックスシティ京都西院 |
1994 |
93戸 |
59.3万 |
4,799万 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ |
2019 |
74戸 |
83.3万 |
2,100万 |
| サーパスシティ西院日照町 |
2007 |
136戸 |
65.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
- |
44.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
44.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3DK |
70㎡〜 |
2,775万 |
37.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,775万 |
35.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。