アスヴェル京都四条西院
京都府京都市右京区西院日照町1-3 | 築3年 | 63戸
📊 分析: 平均賃料は67,600〜70,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
2,167万 |
2,150万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院日照町1-3 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.10m² ～ 29.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
|---|
| 施工会社 | 夢咲工務店 |
|---|
| 管理会社 | アスヴェル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスヴェル京都四条西院 |
2023 |
63戸 |
80.5万 |
2,150万 |
| ウエストハイマンション西院 |
1974 |
28戸 |
34.2万 |
1,680万 |
| サイセリア西小路 |
2002 |
17戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| パラドール四条通ミーツウエスト |
2002 |
30戸 |
62.4万 |
3,850万 |
| パラドール四条通ミーツ |
2002 |
23戸 |
- |
- |
| クレヴィア京都西院 |
2022 |
38戸 |
82.1万 |
5,980万 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ |
2019 |
74戸 |
83.3万 |
2,100万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス |
2017 |
51戸 |
79.7万 |
6,200万 |
| レックスシティ京都西院 |
1994 |
93戸 |
59.3万 |
4,799万 |
| サーパスシティ西院日照町 |
2007 |
136戸 |
65.8万 |
4,980万 |
| 春栄ハイツ |
1978 |
204戸 |
38.1万 |
2,099万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
82.4万 |
80.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,150万 |
80.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,150万 |
80.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,200万 |
82.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額66,620円。1DKなら月額70,418円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
69,100円 |
2,991円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
66,600円 |
2,883円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
67,500円 |
2,922円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,836円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,700円 |
2,801円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,700円 |
2,844円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
69,100円 |
2,588円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,600円 |
2,569円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,100円 |
2,700円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,600円 |
2,569円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
71,100円 |
2,663円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,700円 |
2,887円/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
64,500円 |
2,792円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,517円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
65,600円 |
2,840円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
64,300円 |
2,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。