クレヴィア京都西院
京都府京都市右京区西院久田町19 | 築4年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の85.2万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、3年間で3.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,082万 |
5,850万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.44m² ～ 73.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア京都西院 |
2022 |
38戸 |
82.1万 |
5,980万 |
| レックスシティ京都西院 |
1994 |
93戸 |
59.3万 |
4,799万 |
| サーパスシティ西院日照町 |
2007 |
136戸 |
65.8万 |
4,980万 |
| アスヴェル京都四条西院 |
2023 |
63戸 |
80.5万 |
2,150万 |
| ウエストハイマンション西院 |
1974 |
28戸 |
34.2万 |
1,680万 |
| サイセリア西小路 |
2002 |
17戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| パラドール四条通ミーツ |
2002 |
23戸 |
- |
- |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ |
2019 |
74戸 |
83.3万 |
2,100万 |
| パラドール四条通ミーツウエスト |
2002 |
30戸 |
62.4万 |
3,850万 |
| ファインフラッツ京都西院 |
2011 |
72戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| メイツ西院ラヴィネス |
2006 |
79戸 |
51.6万 |
3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
85.2万 |
82.7万 |
85.3万 |
82.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,170万 |
84.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,170万 |
84.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
82.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
82.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。