セントフローレンスパレス京都四条山ノ内
京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 | 築5年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
64.2〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×2.266
補正係数 ×2.266
代表面積 69.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,369万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,369万 | 3,988万 | 5,120万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | エルハウジング |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
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徒歩11分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
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徒歩12分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
山ノ内小学校
中学校
四条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 2021 | 56戸 | 67.5万 | 5,120万 |
| 山ノ内パークホームズ | 1988 | 124戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| 春栄ハイツ | 1978 | 204戸 | 38.1万 | 2,099万 |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 2007 | - | - | - |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 2002 | 30戸 | 62.4万 | 3,850万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス | 2017 | 51戸 | 79.7万 | 6,200万 |
| パラドール四条通ミーツ | 2002 | 23戸 | - | - |
| ネオコーポラス島ノ内 | 1975 | 200戸 | 31.0万 | 2,099万 |
| ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 | 1975 | 200戸 | 39.7万 | 2,690万 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 2019 | 95戸 | 68.8万 | 4,780万 |
| サイセリア西小路 | 2002 | 17戸 | 44.4万 | 3,480万 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | 64.0万 | 67.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,120万 | 67.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。