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ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 | 築51年 | 200戸

推定相場
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）を12.3%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より54.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、10年間で97.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
2019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,486万円です。2LDKが最も高く平均2,641万円、1LDKは平均2,332万円です。
1LDK
2件
2,332万
2LDK
8件
2,641万
3LDK
16件
2,486万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,332万 2,332万 2,332万
2LDK 8件 2,641万 1,985万 3,134万
3LDK 16件 2,486万 1,848万 3,067万

階数別の㎡単価

1-3階
39.7万/㎡
4件
4-7階
27.9万/㎡
10件
8階以上
35.4万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21
築年月1975-02（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数200戸
専有面積64.89m² ～ 77.31m²
分譲会社京都労働者住宅生活協同組合
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 1975 200戸 39.7万 2,690万
ネオコーポラス島ノ内 1975 200戸 31.0万 2,099万
藤和三条山ノ内ホームズ 2007 - - -
山ノ内パークホームズ 1988 124戸 32.4万 1,980万
シャトードゥポワッソン 1977 19戸 - -
エスリード西小路御池 2009 77戸 75.0万 2,480万
ルシエル西ノ京御池 1987 - - -
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 2021 56戸 67.5万 5,120万
ジャルダン御池通 1981 - - -
ライオンズマンション三条口 1988 22戸 26.4万 850万
春栄ハイツ 1978 204戸 38.1万 2,099万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
3LDK 19.9万 25.5万 - - 38.7万 38.4万 39.7万 39.7万
2LDK 21.4万 - 42.9万 35.4万 35.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 2,190万 28.33万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 2,190万 28.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.21万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.26万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,198万 32.43万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.53万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,298万 33.9万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.38万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.29万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.85万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.82万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.82万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.39万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額91,750円。
3LDK
91,750円
83,000〜93,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,335円/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,225円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,225円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,335円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,661円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,661円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。