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エスリード西小路御池

京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 | 築17年 | 77戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.9万/㎡から2026年は75万/㎡へ、4年間で31.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2026年には76,814円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,137万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,137万 1,894万 2,480万

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1
築年月2009-06（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積33.07m² ～ 34.49m²
分譲会社日本エスリード
施工会社浅沼組
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩6分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩19分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード西小路御池 2009 77戸 75.0万 2,480万
ルシエル西ノ京御池 1987 - - -
パデシオン御池西ノ京グラン 2020 - - -
シャトードゥポワッソン 1977 19戸 - -
ネオコーポラス島ノ内 1975 200戸 31.0万 2,099万
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 1975 200戸 39.7万 2,690万
ジャルダン御池通 1981 - - -
藤和三条山ノ内ホームズ 2007 - - -
シンフォニー西ノ京円町 1995 39戸 38.8万 1,980万
山ノ内パークホームズ 1988 124戸 32.4万 1,980万
シャリエ西大路御池 2007 73戸 70.7万 4,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 56.9万 60.5万 57.1万 57.5万 75.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,480万 75万/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.46万/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 53.83万/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 53.83万/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 63.79万/㎡
2023年7月 高層 1K 30㎡〜 2,010万 60.79万/㎡
2023年1月 高層 1K 30㎡〜 1,880万 56.85万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 63.79万/㎡
2022年7月 高層 1K 30㎡〜 2,080万 62.9万/㎡
2022年4月 高層 1K 30㎡〜 1,680万 50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額70,392円。1Kなら月額70,392円が相場です。
ワンルーム
70,606円
63,000〜78,000円
1R
68,500円
65,000〜71,000円
1K
70,392円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
255件
8〜10万
4件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 30㎡〜 77,500円 2,247円/㎡
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 77,905円 2,259円/㎡
2026年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,261円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,400円 2,244円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 75,905円 2,201円/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 73,400円 2,128円/㎡
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 78,400円 2,273円/㎡
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 83,400円 2,418円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 75,000円 2,175円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 83,200円 2,412円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2025年5月 高層 1K 30㎡〜 70,200円 2,122円/㎡
2025年5月 高層 1K 30㎡〜 70,200円 2,123円/㎡
2025年5月 中層 1K 30㎡〜 75,600円 2,192円/㎡
2025年5月 中層 1K 30㎡〜 76,100円 2,206円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 73,000円 2,207円/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 73,400円 2,128円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 75,500円 2,189円/㎡
2025年12月 低層 1K 30㎡〜 75,100円 2,177円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 75,405円 2,186円/㎡
2025年11月 低層 1K 30㎡〜 75,100円 2,177円/㎡
2025年11月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,116円/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 77,000円 2,232円/㎡
2025年11月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,117円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 76,000円 2,203円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。