シャトードゥポワッソン
京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-1 | 築49年 | 19戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,250円から2016年には104,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 京都装飾 大建販売 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立山ノ内小学校
中学校
京都市立四条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトードゥポワッソン | 1977 | 19戸 | - | - |
| ジャルダン御池通 | 1981 | - | - | - |
| グランコート御池通 | 2003 | 40戸 | 54.2万 | 3,980万 |
| エスリード西小路御池 | 2009 | 77戸 | 75.0万 | 2,480万 |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 2007 | - | - | - |
| ネオコーポラス島ノ内 | 1975 | 200戸 | 31.0万 | 2,099万 |
| ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 | 1975 | 200戸 | 39.7万 | 2,690万 |
| ルシエル西ノ京御池 | 1987 | - | - | - |
| 山ノ内パークホームズ | 1988 | 124戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| パデシオン御池西ノ京グラン | 2020 | - | - | - |
| シティパレス京都三条 | 1990 | 96戸 | 34.0万 | 540万 |
京都市右京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,116円 | 3,695 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 2,324円 | 1,716 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,628円 | 976 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,656円 | 791 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,407円 | 564 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額82,500円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1LDK
62,000〜72,000円
66,333円
2DK
70,000〜72,000円
71,000円
2LDK
104,000〜105,000円
104,500円
3LDK
80,000〜84,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 104,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。