西ノ京月輪町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京月輪町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,781。木造（3,519）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,781
木造
22件
3,519
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,352
80〜100㎡
5件
4,087
100〜120㎡
6件
3,579
120〜150㎡
3件
5,901
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,848
4〜6m
8件
3,652
6〜8m
5件
4,514
8m以上
4件
6,545
平均㎡単価
42.3
平均価格
3,023
取引実績
26件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
36万
73万
'09'10'11'12'13'14'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
73
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
29
築31年以上
48
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2023年第4四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2023年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2022年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2022年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2022年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2022年第1四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2021年第3四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2021年第3四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2021年第2四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京月輪町は京都市中京区内76地区中39位（上位49%）。
単価42.3。
1つ上の西ノ京塚本町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
39
西ノ京月輪町 ◀
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42.3