西ノ京原町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京原町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,548
6〜8m
11件
6,732
平均㎡単価
44.8
平均価格
4,621
取引実績
16件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
57万
42万
'12'13'14'15'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
48
築21-25年
27
築31年以上
33
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
55㎡〜
41.8
2023年第3四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2023年第3四半期
4,600円
50㎡〜
92.0
2023年第2四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2023年第2四半期
940円
35㎡〜
26.9
2023年第1四半期
2,100円
50㎡〜
42.0
2022年第1四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2021年第4四半期
4,600円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
48.4
2015年第4四半期
5,000円
160㎡〜
31.3
2015年第1四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京原町は京都市中京区内76地区中30位（上位61%）。
単価44.8。
1つ上の西ノ京平町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
30
西ノ京原町 ◀
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44.8
西ノ京原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 32.9/㎡ | +2.5% | 住宅,事務所,その他 | 西大路御池 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）