壬生天池町の一戸建て相場
京都府京都市中京区壬生天池町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
壬生天池町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,955万円
うち土地分
5,324万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
38.9
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,593
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
13万
56万
'08'11'12'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築21-25年
20
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
６ＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
2,000円
35㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2024年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・６ＤＫ
36.9
2024年第1四半期
3,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.0
2024年第1四半期
8,100円
220㎡〜
36.8
2024年第1四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
2023年第1四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2020年第3四半期
730円
40㎡〜
18.3
2020年第1四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2012年第4四半期
3,600円
55㎡〜
65.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生天池町は京都市中京区内76地区中51位（上位33%）。
単価38.9。
1つ上の西ノ京馬代町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）