西ノ京中御門西町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
15,859
80〜100㎡
4件
3,974
100〜120㎡
3件
4,518
150㎡以上
3件
5,049
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,709
4〜6m
4件
3,828
6〜8m
6件
3,743
平均㎡単価
36.0
平均価格
5,873
取引実績
15件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
33万
33万
'09'10'12'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
32
築31年以上
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50,000円
1500㎡〜
33.3
2023年第2四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2023年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2022年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2021年第2四半期
3,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2017年第2四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
2012年第3四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2012年第2四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2012年第2四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2010年第2四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京中御門西町は京都市中京区内76地区中68位（上位11%）。
単価36.0。
1つ上の聚楽廻中町とは1%の差。
お手頃帯（53〜76位）
68
西ノ京中御門西町 ◀
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36.0