西ノ京南上合町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京南上合町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
西ノ京南上合町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,649万円
うち土地分
7,018万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
37.8
平均価格
2,715
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
35万
47万
'09'14'15'16'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
52
築11-15年
41
築21-25年
45
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2023年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2019年第3四半期
2,000円
50㎡〜
40.0
2016年第2四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2015年第4四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2015年第3四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2015年第1四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2014年第2四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南上合町は京都市中京区内76地区中59位（上位22%）。
単価37.8。
1つ上の聚楽廻西町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）