壬生上大竹町の一戸建て相場
京都府京都市中京区壬生上大竹町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
壬生上大竹町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,426万円
うち土地分
3,795万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
34.5
前年比 ▲33.0%
平均価格
1,838
取引実績
12件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
37万
52万
'13'14'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
46
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＤＫ
2,725
2件
３Ｋ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
2,200円
45㎡〜
・３Ｋ＋Ｓ
48.9
2024年第2四半期
2,300円
45㎡〜
51.1
2024年第2四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
2022年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
65.7
2022年第3四半期
2,200円
55㎡〜
40.0
2021年第3四半期
850円
35㎡〜
・３ＤＫ
24.3
2018年第4四半期
680円
40㎡〜
17.0
2015年第3四半期
950円
40㎡〜
23.8
2014年第2四半期
590円
45㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生上大竹町は京都市中京区内76地区中72位（上位5%）。
単価34.5。
1つ上の壬生東檜町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）