壬生上大竹町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生上大竹町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
壬生上大竹町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,244万円
㎡単価
81.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築5年は78.9万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（9件）。１ＬＤＫの平均価格は2,965円。
平均㎡単価
75.6
平均価格
2,029
取引実績
14件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡74.4万円から2025年は㎡79.6万円へ、6年間で+7.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
80
間取り別の相場
１ＤＫ
1,879
9件
１Ｋ
2,067
3件
１ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2019年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0
2019年第2四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0
2019年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１ＤＫ
88.0
2019年第2四半期
2,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2019年第2四半期
210円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.4
2019年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１ＤＫ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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壬生上大竹町は京都市中京区内59地区中9位（上位85%）。
単価75.6。
1つ上の生祥学区とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）