西ノ京小堀町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京小堀町 | 40件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.1万円に対し、築15年は68.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
136.1万/㎡
築5年
4件
77.0万/㎡
築10年
19件
75.8万/㎡
築15年
9件
68.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。１ＤＫの平均価格は1,828円。
１Ｋ
31件
2,035円
１ＬＤＫ
2件
3,149円
１Ｒ
3件
1,842円
１ＤＫ
3件
1,828円
平均㎡単価
64.7
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,596
取引実績
40件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡80.7万円から2025年は㎡52.0万円へ、15年間で35.6%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
58
築11-15年
61
築16-20年
65
間取り別の相場
１Ｋ
1,564
31件
１Ｒ
1,400
3件
１ＤＫ
1,547
3件
１ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第1四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2024年第1四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2023年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2023年第2四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2022年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京小堀町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京小堀町は京都市中京区内59地区中17位（上位71%）。
単価64.7。
1つ上の壬生坊城町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
西ノ京小堀町 ◀
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64.7