西ノ京栂尾町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京栂尾町 | 26件の成約データ
推定相場
西ノ京栂尾町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,763万円
㎡単価
92.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価84.5万円に対し、築25年は108.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は5,637円。
平均㎡単価
76.6
前年比 ▲43.8%
平均価格
5,273
取引実績
26件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.3万円から2025年は㎡108.8万円へ、17年間で+108.0%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
57
築16-20年
73
築21-25年
84
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,807
14件
２ＬＤＫ
5,038
8件
４ＬＤＫ
7,375
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2024年第3四半期
5,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2024年第2四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2023年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
2023年第3四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2023年第1四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2022年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2022年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2022年第1四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京栂尾町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京栂尾町は京都市中京区内59地区中7位（上位88%）。
単価76.6。
1つ上の銅駝学区とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）