銅駝学区のマンション相場
京都府京都市中京区銅駝学区 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
銅駝学区の中古マンション
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,467万円
㎡単価
95.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.0万円に対し、築25年は82.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（61件）。２ＤＫの平均価格は8,174円。
平均㎡単価
78.5
前年比 ▲1.2%
平均価格
5,108
取引実績
145件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡98.7万円へ、17年間で+89.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
69
築11-15年
70
築16-20年
83
築21-25年
92
築26-30年
85
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,146
61件
３ＬＤＫ
6,251
37件
１Ｋ
1,633
18件
１ＬＤＫ
5,378
9件
２ＤＫ
5,640
5件
４ＬＤＫ
8,933
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
3件
オープンフロア
3,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
１ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
136.9
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第3四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7
2025年第3四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2025年第3四半期
6,200円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2025年第2四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第2四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
銅駝学区は京都市中京区内59地区中6位（上位90%）。
単価78.5。
1つ上の日彰学区とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）