銅駝学区のマンション相場
京都府京都市中京区銅駝学区 | 127件の成約データ
京都府京都市中京区銅駝学区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.8万円（成約127件、前年比+12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.2万円に対し、築25年は86.6万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
138.2万/㎡
築5年
16件
109.0万/㎡
築10年
45件
103.4万/㎡
築15年
24件
94.0万/㎡
築20年
25件
99.0万/㎡
築25年
7件
86.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は12,049万円。
２ＬＤＫ
57件
6,899万円
３ＬＤＫ
32件
7,905万円
１Ｋ
18件
2,174万円
２ＤＫ
4件
5,374万円
１ＬＤＫ
6件
5,851万円
４ＬＤＫ
2件
12,049万円
平均㎡単価
71.8万/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
4,493万円
取引実績
127件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡83.8万円へ、17年間で+60.7%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
62
築11-15年
66
築16-20年
76
築21-25年
82
築26-30年
85
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,861万円
57件
３ＬＤＫ
5,659万円
32件
１Ｋ
1,633万円
18件
１ＬＤＫ
3,367万円
6件
２ＤＫ
4,050万円
4件
４ＬＤＫ
6,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
オープンフロア
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2024年第4四半期
6,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
銅駝学区は京都市中京区内28地区中3位（上位89%）。
単価71.8万/㎡。
1つ上の富有学区とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）