西ノ京原町のマンション相場

Name: 西ノ京原町のマンション相場データ（京都市中京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市中京区西ノ京原町 | 57件の成約データ

京都府京都市中京区西ノ京原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.5万円（成約57件、前年比+41.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西ノ京原町の中古マンション

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,945万円

㎡単価

56.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価93.0万円に対し、築40年は49.9万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

93.0万/㎡

5件

築10年

71.5万/㎡

3件

築20年

62.3万/㎡

9件

築25年

59.0万/㎡

14件

築30年

51.2万/㎡

11件

築35年

57.1万/㎡

11件

築40年

49.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は4,075万円。

３ＤＫ

2,691万円

13件

３ＬＤＫ

3,550万円

12件

２ＬＤＫ

3,342万円

21件

２ＤＫ

2,488万円

4件

１ＬＤＫ

4,075万円

5件

西ノ京原町 44.5万/㎡京都市中京区内 21位/28地区

平均㎡単価

44.5万/㎡

前年比 ▲41.1%

平均価格

2,384万円

取引実績

57件

平均面積

53㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2026年は㎡80.9万円へ、18年間で+162.0%上昇（年平均+9.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,452万円

21件

３ＤＫ

1,885万円

13件

３ＬＤＫ

2,883万円

12件

１ＬＤＫ

2,980万円

5件

２ＤＫ

1,600万円

4件

４ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 83.3万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 47.3万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 84.4万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 87.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 築未改装年・ 25㎡〜・３ＤＫ 80.0万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 64.6万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 56.9万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 61.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

西ノ京原町のマンション一覧（5棟）

市場環境（京都市中京区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	104,738	-
2017	106,056	-
2019	106,027	+130
2021	104,526	-286
2023	105,269	+365
2024	105,936	+546

所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%

京都市中京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市中京区のマンションマップ

京都市中京区内のエリアランキング

西ノ京原町は京都市中京区内28地区中21位（上位25%）。単価44.5万/㎡。 1つ上の西ノ京南原町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柳池学区

73.2万

+65%

10 本能学区

63.5万

+43%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 西ノ京下合町

61.9万

+39%

19 西ノ京職司町

48.1万

+8%

20 西ノ京南原町

45.2万

+2%

他 7 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 西ノ京原町 ◀

44.5万

―

22 乾学区

40.5万

-9%

23 壬生馬場町

38.4万

-14%

24 壬生相合町

34.2万

-23%

25 壬生森前町

32.8万

-26%

26 壬生賀陽御所町

32.3万

-27%

27 西ノ京春日町

28.3万

-36%

28 西ノ京南円町

25.5万

-43%

最寄り駅の相場

西ノ京原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市中京区西ノ京原町１０２番１外	32.9万/㎡	+2.5%	住宅,事務所,その他	西大路御池 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）