乾学区のマンション相場
京都府京都市中京区乾学区 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
乾学区の中古マンション
198件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,051万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.4万円に対し、築45年は35.4万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１Ｋの平均価格は952円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,690
取引実績
198件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡47.2万円へ、17年間で+43.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
46
築11-15年
54
築16-20年
45
築21-25年
38
築26-30年
39
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,715
46件
１Ｋ
750
44件
１Ｒ
692
24件
１ＤＫ
1,041
22件
２ＬＤＫ
3,033
21件
１ＬＤＫ
1,992
17件
２ＤＫ
2,080
5件
３ＤＫ
2,200
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
38.4
2025年第2四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第2四半期
750円
25㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第1四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
乾学区は京都市中京区内59地区中44位（上位25%）。
単価39.7。
1つ上の西ノ京原町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）