西ノ京春日町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京春日町 | 44件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約44件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価38.1万円に対し、築45年は33.1万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
38.1万/㎡
築35年
7件
31.8万/㎡
築40年
24件
38.8万/㎡
築45年
8件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は2,780万円。
２ＬＤＫ
15件
2,419万円
３ＬＤＫ
20件
2,146万円
３ＤＫ
4件
2,780万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,799万円
取引実績
44件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2025年は㎡27.7万円へ、15年間で+18.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,648万円
20件
２ＬＤＫ
1,860万円
15件
３ＤＫ
2,300万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
36.9万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京春日町のマンション一覧（2棟）
西ノ京スカイハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 247戸
1,880万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買76件
京都円町GRAND PLACE
築2年
| 5階建
| 111戸
売買0件
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京春日町は京都市中京区内28地区中27位（上位4%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の壬生賀陽御所町とは14%の差。