西ノ京南原町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南原町 | 38件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京南原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約38件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.9万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大341%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
150.9万/㎡
築5年
3件
91.3万/㎡
築10年
4件
78.9万/㎡
築20年
4件
40.9万/㎡
築25年
4件
34.2万/㎡
築30年
6件
35.4万/㎡
築35年
11件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は1,423万円。
１ＤＫ
19件
1,332万円
１Ｋ
13件
2,467万円
１ＬＤＫ
2件
914万円
２ＤＫ
3件
1,423万円
平均㎡単価
45.2万/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
1,235万円
取引実績
38件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20102014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.0万円から2026年は㎡57.1万円へ、16年間で+171.5%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
75
築11-15年
62
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
32
間取り別の相場
１ＤＫ
1,042万円
19件
１Ｋ
1,685万円
13件
２ＤＫ
967万円
3件
１ＬＤＫ
735万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
40㎡〜
・１ＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
40㎡〜
・１ＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2024年第1四半期
570万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南原町のマンション一覧（3棟）
ル・パルトネール西大路御池
築13年
| 7階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンスロジェ西大路御池駅前
築0年
| 6階建
| 46戸
売買0件
ダイアパレス西大路御池
築38年
| 6階建
| 60戸
売買0件
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南原町は京都市中京区内28地区中20位（上位29%）。
単価45.2万/㎡。
1つ上の西ノ京職司町とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）