竹間学区のマンション相場
京都府京都市中京区竹間学区 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竹間学区の中古マンション
129件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,202万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.1万円に対し、築40年は60.8万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（70件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,654円。
平均㎡単価
59.8
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,837
取引実績
129件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡68.5万円へ、17年間で+78.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
62
築11-15年
64
築16-20年
65
築21-25年
60
築26-30年
56
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
947
70件
２ＬＤＫ
5,941
17件
３ＬＤＫ
5,882
17件
１ＬＤＫ
2,940
5件
１Ｒ
2,795
4件
２ＤＫ
3,233
3件
１ＤＫ
843
3件
４ＬＤＫ
10,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
117.6
2025年第3四半期
14,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
96.6
2025年第3四半期
800円
25㎡〜
・１Ｋ
32.0
2025年第3四半期
6,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2025年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第2四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第2四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
竹間学区は京都市中京区内59地区中23位（上位61%）。
単価59.8。
1つ上の西ノ京月輪町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）