西ノ京南円町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南円町 | 42件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京南円町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約42件、前年比+35.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価43.3万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
3件
43.3万/㎡
築35年
7件
31.9万/㎡
築40年
3件
35.7万/㎡
築45年
21件
34.1万/㎡
築50年
5件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は1,391万円。
１ＬＤＫ
11件
1,165万円
１ＤＫ
8件
1,221万円
２ＬＤＫ
12件
1,989万円
１Ｒ
2件
1,417万円
２ＤＫ
5件
1,391万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲35.0%
平均価格
1,129万円
取引実績
42件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2026年は㎡33.0万円へ、18年間で+70.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,453万円
12件
１ＬＤＫ
885万円
11件
１ＤＫ
940万円
8件
２ＤＫ
1,010万円
5件
１Ｒ
1,200万円
2件
１Ｋ
970万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
オープンフロア
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第1四半期
850万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
430万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
970万円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
40㎡〜
・１ＤＫ
35.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南円町のマンション一覧（2棟）
ベラジオ雅び京都円町駅前
築0年
| 7階建
| 37戸
2,850万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ円座
築51年
| 11階建
| 104戸
売買0件
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南円町は京都市中京区内28地区中28位（上位0%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の西ノ京春日町とは11%の差。