日彰学区のマンション相場
京都府京都市中京区日彰学区 | 189件の成約データ
京都府京都市中京区日彰学区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.2万円（成約189件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.1万円に対し、築45年は79.4万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
153.1万/㎡
築5年
17件
120.0万/㎡
築10年
38件
113.5万/㎡
築15年
15件
107.9万/㎡
築20年
28件
98.4万/㎡
築25年
20件
94.4万/㎡
築30年
15件
64.6万/㎡
築35年
22件
76.9万/㎡
築40年
13件
73.8万/㎡
築45年
9件
79.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。１Ｒの平均価格は2,424万円。
２ＬＤＫ
44件
5,981万円
３ＤＫ
2件
3,489万円
２ＤＫ
9件
4,314万円
１Ｋ
16件
1,637万円
３ＬＤＫ
56件
8,450万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,630万円
１ＬＤＫ
27件
4,727万円
１Ｒ
7件
2,424万円
平均㎡単価
69.2万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
4,023万円
取引実績
189件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.5万円から2026年は㎡86.7万円へ、18年間で+43.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
67
築11-15年
75
築16-20年
81
築21-25年
75
築26-30年
61
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,470万円
56件
２ＬＤＫ
4,466万円
44件
１ＬＤＫ
3,556万円
27件
１Ｋ
1,144万円
16件
１ＤＫ
2,381万円
13件
２ＤＫ
2,811万円
9件
１Ｒ
2,027万円
7件
４ＬＤＫ
6,025万円
4件
３ＤＫ
2,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
91.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
88.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
日彰学区は京都市中京区内28地区中5位（上位82%）。
単価69.2万/㎡。
1つ上の明倫学区とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）