西ノ京小堀町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京小堀町 | 40件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京小堀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.7万円（成約40件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.3万円に対し、築15年は74.6万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
149.3万/㎡
築5年
4件
84.4万/㎡
築10年
19件
83.1万/㎡
築15年
9件
74.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。１ＤＫの平均価格は2,004万円。
１Ｋ
31件
2,232万円
１ＬＤＫ
2件
3,453万円
１Ｒ
3件
2,020万円
１ＤＫ
3件
2,004万円
平均㎡単価
64.7万/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,596万円
取引実績
40件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡80.7万円から2025年は㎡52.0万円へ、15年間で35.6%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
58
築11-15年
61
築16-20年
65
間取り別の相場
１Ｋ
1,564万円
31件
１Ｒ
1,400万円
3件
１ＤＫ
1,547万円
3件
１ＬＤＫ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京小堀町のマンション一覧（3棟）
アスヴェル京都二条駅前
築19年
| 地下1階付11階建
| 40戸
1,670万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買97件
エストーネ京都二条
築18年
| 11階建
| 49戸
1,890万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買44件
インベスト京都二条
築18年
| 11階建
| 50戸
売買0件
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,738 | - |
| 2017 | 106,056 | - |
| 2019 | 106,027 | +130 |
| 2021 | 104,526 | -286 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
| 2024 | 105,936 | +546 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.1%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京小堀町は京都市中京区内28地区中9位（上位68%）。
単価64.7万/㎡。
1つ上の龍池学区とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）