壬生坊城町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生坊城町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.8万円に対し、築10年は79.5万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
78.8万/㎡
築5年
9件
76.8万/㎡
築10年
2件
79.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は4,984円。
３ＬＤＫ
9件
5,417円
２ＬＤＫ
4件
4,984円
平均㎡単価
68.5
前年比 ▲1.5%
平均価格
4,643
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡50.0万円から2025年は㎡79.9万円へ、10年間で+59.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,789
9件
２ＬＤＫ
4,450
4件
１ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第2四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2024年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2023年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2022年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2022年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2022年第1四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2021年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壬生坊城町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生坊城町は京都市中京区内59地区中16位（上位73%）。
単価68.5。
1つ上の聚楽廻西町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
壬生坊城町 ◀
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68.5