アークレジデンス中京四条大宮（築12年・㎡単価79万）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万15万14万13万

201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の151,667円から2018年には135,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生坊城町60-1
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	55.89m² ～ 78.14m²
分譲会社	アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四条大宮駅

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩3分

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二条駅

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

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学区情報

小学校

京都市立朱雀第一小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス中京四条大宮	2014	37戸	71.9万	4,250万
クレヴィア京都四条後院通	2015	67戸	96.8万	5,980万
ユニハイム四条大宮	1987	39戸	45.5万	2,450万
デトムワン四条大宮	1984	-	-	-
レックスアベニュー四条大宮	1990	40戸	37.9万	1,360万
四条大宮グランドコーポ	1979	86戸	55.8万	3,680万
デリード四条大宮	1994	38戸	48.8万	2,780万
ローレルアイ京都四条大宮	2026	33戸	-	-
メゾンドール四条大宮	1982	-	-	-
賀陽コーポラス	1972	-	-	-
デトムワン四条大宮PART	1987	16戸	31.1万	690万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.84万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,250万	71.92万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	61.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

2LDK

145,000円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,284円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,415円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,684円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,684円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。