デリード四条大宮
京都府京都市中京区因幡町112-8 | 築32年 | 38戸
最新データ
2022年7月
売買19件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は48.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より43.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.2万/㎡から2022年は50.1万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜108,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,864万 |
2,480万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区因幡町112-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.97m² ～ 61.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋實業 デトム |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | セレコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
47.2万 |
47.4万 |
46.5万 |
49.1万 |
53.6万 |
50.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額112,750円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。