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ライオンズマンション京都三条大宮

京都府京都市中京区三条大宮町266 | 築37年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション京都三条大宮
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より52.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,250円から2024年には44,333円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・33件）で、平均931万円です。4LDKが最も高く平均3,455万円、1Rは平均842万円です。
1R
12件
842万
1K
33件
931万
1DK
7件
1,048万
4LDK
7件
3,455万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 842万 561万 1,099万
1K 33件 931万 561万 1,198万
1DK 7件 1,048万 750万 1,356万
4LDK 7件 3,455万 3,250万 4,046万

物件概要

所在地京都府京都市中京区三条大宮町266
築年月1989-03（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積19.05m² ～ 79.52m²
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京都三条大宮 1989 22戸 40.9万 3,250万
デトムワン四条大宮 1984 - - -
日宝サンフローラ三条大宮 1991 30戸 - -
ユニハイム四条大宮 1987 39戸 45.5万 2,450万
ファインフラッツ三条通 2003 48戸 105.8万 7,980万
ベラジオ京都神泉苑 2006 - - -
デリード四条大宮 1994 38戸 48.8万 2,780万
グランドムール四条大宮 1988 26戸 37.4万 880万
ハイツ白山 1981 6戸 31.9万 2,280万
レックスアベニュー四条大宮 1990 40戸 37.9万 1,360万
アークレジデンス中京四条大宮 2014 37戸 71.9万 4,250万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - 47.8万 43.2万 41.2万
1R - 39.9万 32.5万 - 42.0万 42.0万 42.0万 -
1K 40.0万 36.9万 27.3万 28.4万 - 28.7万 33.7万 -
1DK 44.4万 44.4万 - - - 32.4万 34.2万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,250万 40.88万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.25万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 75㎡〜 3,300万 41.5万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.03万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 850万 36.33万/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 850万 36.33万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 620万 23.92万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 42.74万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 740万 31.63万/㎡
2025年12月 低層 1DK 20㎡〜 750万 32.05万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,250万 40.88万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 43.77万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 75㎡〜 3,800万 47.79万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 790万 30.48万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 890万 34.34万/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 890万 34.34万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 650万 25.08万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 690万 26.62万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 750万 28.94万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 798万 30.79万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 610万 26.07万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 498万 26.15万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 498万 26.15万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 510万 26.78万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 540万 28.35万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 665万 34.91万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 798万 30.79万/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 42万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 980万 37.81万/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 44.37万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 720万 37.8万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 42万/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 44.37万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 725万 38.06万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 42万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 740万 28.55万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 700万 27.01万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 725万 38.06万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 860万 45.15万/㎡
2018年5月 低層 1DK 20㎡〜 987万 42.19万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 725万 38.06万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 860万 45.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 750万 32.05万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 700万 27.01万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 500万 21.37万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額48,014円。1DKなら月額48,014円が相場です。
ワンルーム
46,867円
32,000〜63,000円
1R
50,556円
50,000〜55,000円
1K
51,500円
45,000〜65,000円
1DK
48,014円
36,600〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
43件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,205円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,795円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,100円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,813円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,205円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 36,600円 1,412円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,795円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,625円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,951円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,625円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 40,600円 1,566円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 42,600円 1,643円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,951円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,625円/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 40,600円 1,566円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,923円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,951円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,625円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,620円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 2,006円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,620円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。