日宝サンフローラ三条大宮（築35年）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2017年には61,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区姉大宮町東側103
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立洛中小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日宝サンフローラ三条大宮	1991	30戸	-	-
ファインフラッツ三条通	2003	48戸	105.8万	7,980万
ファインフラッツ河原町丸太町	2008	30戸	116.8万	5,980万
デ・リード堀川御池	1991	31戸	30.4万	690万
ライオンズマンション京都三条大宮	1989	22戸	40.9万	3,250万
プレサンスロジェ二条城前	2014	23戸	77.3万	3,180万
ハイツ白山	1981	6戸	31.9万	2,280万
ジオ京都堀川三条	2024	47戸	100.6万	5,550万
ベラジオ京都神泉苑	2006	-	-	-
グランドムール四条大宮	1988	26戸	37.4万	880万
プレミスト京都三条堀川	2026	-	-	-

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額48,250円。1LDKなら月額88,333円が相場です。

1R

52,000円

50,000〜54,000円

1K

48,250円

44,000〜52,000円

1DK

70,000円

70,000〜70,000円

1LDK

88,333円

87,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

6件

8〜10万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	87,000円	2,173円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	1,957円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,307円/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	54,000円	2,401円/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	50,000円	2,223円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,218円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,934円/㎡
2014年3月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,135円/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	1,971円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,934円/㎡
2014年2月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。