デ・リード堀川御池の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には38,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・17件）で、平均604万円です。1Rが最も高く平均677万円、1Kは平均604万円です。

1R

6件

677万

1K

17件

604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	677万	650万	720万
1K	17件	604万	530万	720万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区姉猪熊町318
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	31戸
専有面積	17.25m² ～ 22.72m²
分譲会社	デトム
施工会社	真柄建設
管理会社	セレコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立洛中小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デ・リード堀川御池	1991	31戸	30.4万	690万
プレサンスロジェ二条城前	2014	23戸	77.3万	3,180万
ファインフラッツ三条通	2003	48戸	105.8万	7,980万
ファインフラッツ河原町丸太町	2008	30戸	116.8万	5,980万
ハイツ白山	1981	6戸	31.9万	2,280万
ジオ京都堀川三条	2024	47戸	100.6万	5,550万
日宝サンフローラ三条大宮	1991	30戸	-	-
パデシオン六角堀川東	2008	70戸	88.5万	5,300万
デトムワン三条通	1988	72戸	42.6万	830万
ジアーバネックス京都三条通	2017	48戸	127.1万	8,200万
ジオ京都姉小路	2023	35戸	112.5万	6,180万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	28.6万	30.0万	29.1万	30.4万	-	-	30.4万
1K	29.6万	30.2万	-	27.7万	35.5万	36.2万	34.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	690万	30.43万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.94万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	620万	35.07万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	640万	36.21万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	640万	36.21万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	720万	31.75万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.7万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	640万	36.21万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	660万	29.11万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	620万	27.68万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	660万	29.11万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	680万	29.99万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	720万	36.74万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	530万	23.67万/㎡
2018年4月	低層	1R	20㎡〜	650万	28.62万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.6万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	530万	23.67万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	530万	23.67万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	620万	31.64万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.6万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.19万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.19万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額41,722円。1Kなら月額41,722円が相場です。

ワンルーム

47,750円

38,000〜59,000円

1K

41,722円

36,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

5件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,990円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,888円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,500円	2,091円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,092円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,990円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,545円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,319円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,041円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,720円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,041円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,990円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,888円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,179円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,041円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,319円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,786円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,786円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,649円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,179円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	47,500円	2,091円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,888円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,098円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,990円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,998円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,545円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,634円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,041円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,319円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。