ジオ京都堀川三条
京都府京都市中京区下八文字町 | 築2年 | 47戸
賃料の推移
20万17万14万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の150,000円から2026年には177,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,550万 |
5,550万 |
5,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
|---|
| 築年月 | 2024年12月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.39m² ～ 87.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | メルディアDC |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
100.6万 |
100.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,550万 |
100.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,550万 |
100.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,550万 |
100.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額135,273円。1LDKなら月額135,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。