ジオ京都堀川三条
京都府京都市中京区下八文字町 | 築2年 | 47戸
賃料の推移
20万17万14万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の150,000円から2026年には177,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1SLDK
5,550万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,550万 | 5,550万 | 5,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-12（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 44.39m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | メルディアDC |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩8分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
🚉
徒歩12分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩14分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ京都堀川三条 | 2024 | 47戸 | 100.6万 | 5,550万 |
| ハイツ白山 | 1981 | 6戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ三条堀川 | 1997 | - | - | - |
| レジオン四条堀川 | 1995 | 57戸 | 56.5万 | 2,680万 |
| パデシオン六角堀川東 | 2008 | 70戸 | 88.5万 | 5,300万 |
| リライブ堀川 | 1983 | 67戸 | 61.7万 | 2,780万 |
| ローレルコート三条堀川 | 2003 | - | - | - |
| ルミエール堀川 | 1979 | 42戸 | 42.4万 | 4,280万 |
| ファインフラッツ三条通 | 2003 | 48戸 | 105.8万 | 7,980万 |
| プレサンスロジェ二条城前 | 2014 | 23戸 | 77.3万 | 3,180万 |
| グランドムール四条大宮 | 1988 | 26戸 | 37.4万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 100.6万 | 100.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 100.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 100.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 100.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額135,273円。1LDKなら月額135,273円が相場です。
1SLDK
175,000〜180,000円
177,500円
1LDK
110,000〜150,000円
135,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。