ルミエール堀川

京都府京都市中京区岩上町749 | 築47年 | 42戸

推定相場

ルミエール堀川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・34件）で、平均3,009万円です。1Rが最も高く平均4,063万円、2LDKは平均3,009万円です。

2件

4,063万

1LDK

3件

3,783万

2LDK

34件

3,009万

3LDK

8件

3,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,063万	3,569万	4,557万
1LDK	3件	3,783万	3,515万	4,319万
2LDK	34件	3,009万	1,894万	4,319万
3LDK	8件	3,037万	2,770万	3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.5万円）と比べて6.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

33.5万/㎡

4件

4-7階

40.7万/㎡

28件

8階以上

39.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区岩上町749
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	55.47m² ～ 100.87m²
分譲会社	大同建設
施工会社	小林工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立洛中小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール堀川	1979	42戸	42.4万	4,280万
リライブ堀川	1983	67戸	61.7万	2,780万
レジオン四条堀川	1995	57戸	56.5万	2,680万
ザ・パークハウス堀川六角	2022	-	-	-
藤和シティホームズ三条堀川	1997	-	-	-
グランドムール四条大宮	1988	26戸	37.4万	880万
ジオ京都堀川三条	2024	47戸	100.6万	5,550万
ハイツ白山	1981	6戸	31.9万	2,280万
パデシオン六角堀川東	2008	70戸	88.5万	5,300万
アドバンス京都四条堀川ノーブル	2011	41戸	65.6万	1,470万
ローレルコート三条堀川	2003	-	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	-	-	-	45.7万	-	-	-	42.4万
2LDK	27.6万	-	50.1万	46.4万	42.0万	40.9万	39.8万	-
3LDK	-	32.3万	36.5万	38.2万	44.2万	-	-	-
1LDK	-	-	50.1万	-	37.0万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	1R	100㎡〜	4,280万	42.44万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.49万/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.49万/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,649万	43.43万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.44万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.96万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.81万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.34万/㎡
2021年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,649万	43.3万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.64万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,330万	38.09万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	100㎡〜	2,980万	29.73万/㎡
2020年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2020年3月	1〜3階	2K	90㎡〜	1,780万	19.58万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.81万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,330万	38.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.49万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.08万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.17万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.49万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.45万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,440万	36.2万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	65㎡〜	3,080万	45.69万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,390万	43.09万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.15万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.72万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.94万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,380万	50.14万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.94万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.34万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.89万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.65万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.65万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。