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パデシオン六角堀川東

京都府京都市中京区橋浦町229 | 築18年 | 70戸

推定相場
パデシオン六角堀川東
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.5万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201120152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜192,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・16件）で、平均5,129万円です。3LDKが最も高く平均5,923万円、2LDKは平均4,724万円です。
1LDK
3件
4,980万
2LDK
9件
4,724万
3LDK
12件
5,923万
4LDK
16件
5,129万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,980万 4,980万 4,980万
2LDK 9件 4,724万 3,180万 6,480万
3LDK 12件 5,923万 4,400万 8,780万
4LDK 16件 5,129万 4,380万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（70.1万円）と比べて3.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
70.1万/㎡
17件
6-10階
63.9万/㎡
9件
11-20階
73.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区橋浦町229
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積59.86m² ～ 87.04m²
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
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烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩11分
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烏丸駅
阪急京都本線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パデシオン六角堀川東 2008 70戸 88.5万 5,300万
デトムワン三条通 1988 72戸 42.6万 830万
ジオ京都堀川三条 2024 47戸 100.6万 5,550万
ジアーバネックス京都三条通 2017 48戸 127.1万 8,200万
レジオン四条堀川 1995 57戸 56.5万 2,680万
ベラジオ雅び京都三条通 2024 48戸 98.0万 3,950万
リライブ堀川 1983 67戸 61.7万 2,780万
ルミエール堀川 1979 42戸 42.4万 4,280万
ハイツ白山 1981 6戸 31.9万 2,280万
プレサンス京都三条響洛 2008 37戸 76.1万 1,790万
アドバンス京都四条堀川ノーブル 2011 41戸 65.6万 1,470万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 63.6万 72.0万 - 75.4万 64.3万 86.4万 100.9万 99.7万
1LDK - - - - - - 83.2万 83.2万
4LDK 56.6万 - 59.6万 68.4万 67.8万 61.8万 - -
2LDK 59.6万 - - - 76.8万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 5,300万 88.54万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 8,580万 98.58万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 8,780万 100.88万/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.2万/㎡
2023年8月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.2万/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.2万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 8,780万 100.88万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.81万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.81万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,600万 69.51万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 79.86万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.15万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,950万 68.36万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.48万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.51万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,450万 64.31万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,280万 65.54万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.86万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,500万 79.48万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,950万 68.36万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.97万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,800万 59.58万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.97万/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.97万/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.37万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,400万 63.59万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.37万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,580万 56.85万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,580万 56.85万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,880万 60.57万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 ー 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 6,180万 76.71万/㎡
2014年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 6,180万 76.71万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,260万 60.44万/㎡
2010年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,300万 60.9万/㎡
2010年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.13万/㎡
2010年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.22万/㎡
2009年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,280万 54.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額206,200円。3LDKなら月額206,200円が相場です。
2LDK
172,308円
140,000〜200,000円
3LDK
206,200円
170,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
20〜30万
13件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,731円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,840円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,016円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,007円/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,625円/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,731円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,016円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,007円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,731円/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,855円/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,606円/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 210,000円 3,508円/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,750円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,339円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,506円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,632円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,457円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,457円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,482円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,606円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,606円/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,506円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,506円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,007円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,341円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,341円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,007円/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。