デトムワン三条通
京都府京都市中京区橋東詰町4 | 築38年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には53,647円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均872万円です。1Kが最も高く平均872万円、1Rは平均744万円です。
1R
744万
2件
1K
872万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 744万 | 603万 | 884万 |
| 1K | 29件 | 872万 | 643万 | 1,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（36.3万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
36.3万/㎡
6-10階
7件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区橋東詰町4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 17.54m² ～ 40.28m² |
| 分譲会社 | かねわ工務店 地研 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | DОMS管理センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン三条通 | 1988 | 72戸 | 42.6万 | 830万 |
| ジアーバネックス京都三条通 | 2017 | 48戸 | 127.1万 | 8,200万 |
| ベラジオ雅び京都三条通 | 2024 | 48戸 | 98.0万 | 3,950万 |
| ローレルコート三条堀川 | 2003 | - | - | - |
| パデシオン六角堀川東 | 2008 | 70戸 | 88.5万 | 5,300万 |
| プレミスト京都三条堀川 | 2026 | - | - | - |
| プレサンス京都三条響洛 | 2008 | 37戸 | 76.1万 | 1,790万 |
| 藤和シティホームズ三条堀川 | 1997 | - | - | - |
| ジオ京都堀川三条 | 2024 | 47戸 | 100.6万 | 5,550万 |
| ザ・パークハウス三条油小路 | 2018 | 37戸 | 135.5万 | 7,880万 |
| アベニール三条油小路 | 2013 | 45戸 | 94.9万 | 5,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.5万 | 47.8万 | 37.5万 | 35.4万 | 37.0万 | 39.8万 | 47.0万 | 42.6万 |
| 1R | - | - | 23.0万 | - | - | - | 36.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 56.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 32.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 36.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 998万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 39.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 22.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 37.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（239件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額46,852円。2Kなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜63,000円
51,061円
1R
45,000〜62,000円
56,333円
1K
32,600〜62,000円
46,852円
2K
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
179件
5〜8万
60件
全 239 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,452円/㎡ |
他 209 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。