デトムワン三条通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には53,647円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均725万円です。1Kが最も高く平均725万円、1Rは平均675万円です。

1R

2件

675万

1K

29件

725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	675万	520万	830万
1K	29件	725万	490万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（36.3万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.3万/㎡

25件

6-10階

37.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区橋東詰町4
築年月	1988年7月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	17.54m² ～ 40.28m²
分譲会社	かねわ工務店地研
施工会社	かねわ工務店
管理会社	DОMS管理センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩3分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン三条通	1988	72戸	42.6万	830万
ジアーバネックス京都三条通	2017	48戸	127.1万	8,200万
ベラジオ雅び京都三条通	2024	48戸	98.0万	3,950万
パデシオン六角堀川東	2008	70戸	88.5万	5,300万
プレサンス京都三条響洛	2008	37戸	76.1万	1,790万
ジオ京都堀川三条	2024	47戸	100.6万	5,550万
ザ・パークハウス三条油小路	2018	37戸	135.5万	7,880万
アベニール三条油小路	2013	45戸	94.9万	5,780万
デリード御池	1990	28戸	64.8万	2,880万
レジオン四条堀川	1995	57戸	56.5万	2,680万
ジオ京都姉小路	2023	35戸	112.5万	6,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	31.5万	47.8万	37.5万	35.4万	37.0万	39.8万	47.0万	42.6万
1R	-	-	23.0万	-	-	-	36.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	830万	42.61万/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	830万	47.33万/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	780万	40.05万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	56.47万/㎡
2024年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	830万	36.66万/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	820万	44.19万/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	780万	42.03万/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	640万	32.86万/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	680万	34.91万/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	820万	44.19万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	680万	36.64万/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	998万	47.98万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	730万	39.34万/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	570万	27.41万/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	780万	42.03万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	730万	39.34万/㎡
2020年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	620万	35.35万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	850万	43.64万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	520万	22.97万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	850万	43.64万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	570万	25.18万/㎡
2019年11月	7〜8階	1DK	40㎡〜	1,380万	34.27万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	930万	47.75万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	26.01万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	740万	37.99万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	750万	30.02万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	560万	31.93万/㎡
2016年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	660万	31.74万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	530万	27.21万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	530万	27.21万/㎡
2014年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	530万	27.21万/㎡
2014年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	490万	25.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（239件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額46,852円。2Kなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

51,061円

38,000〜63,000円

1R

56,333円

45,000〜62,000円

1K

46,852円

32,600〜62,000円

2K

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

179件

5〜8万

60件

全 239 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,029円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,029円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,038円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,837円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,938円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,071円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,425円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	60,000円	3,080円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,913円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	41,000円	2,105円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,885円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,425円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,783円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,053円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	41,000円	2,105円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	47,000円	2,413円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	2,002円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,875円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	39,000円	1,875円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,207円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	47,000円	2,413円/㎡
2024年5月	9〜10階	2K	40㎡〜	75,000円	1,858円/㎡
2024年5月	9〜10階	2K	40㎡〜	75,000円	1,862円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,951円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,913円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	38,000円	1,827円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,885円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,002円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	51,000円	2,452円/㎡

他 209 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。